Sobre o IBVI
O IBVI busca revolucionar o Mercado Imobiliário Brasileiro com seu sistema próprio de avaliações, processos automatizados, resultados mais precisos e escaláveis por meio de Inteligência Artificial.
Valor total do estoque de ativos
Volume anual de transações
Nível de precisão com avaliações por IA
Redução no tempo de transações imobiliárias
Visão e Valores IBVI
O IBVI tem como propósito se consolidar como a principal autoridade em avaliação imobiliária no Brasil. Combinando o uso de Inteligência Artificial de última geração, expertise regulatória e acesso a dados exclusivos.
Nossa Missão
Estruturar um sistema inteligente, confiável e escalável que sirva como base técnica para a próxima geração do mercado imobiliário no Brasil e, futuramente, na América Latina. A plataforma promove um sistema pautado pela transparência, precisão e confiança.
Metodologia e Proposta da Plataforma
Na plataforma IBVI é possível reduzir em até 60% o tempo de transações imobiliárias, através de análises automatizadas que fornecem avaliações precisas e de acordo com o padrão solicitado.
Desenvolvemos o primeiro Índice Padronizado de Imóveis de Luxo do país. O índice aplica modelos hedônicos avançados, inspirado em benchmarks internacionais como o EPRA.
Utilizamos nosso sistema de Inteligência Artificial para realizar uma validação cruzada, garantindo maior estabilidade, segurança e rapidez nas transações.
Automatizamos as etapas críticas do processo, como a validação de avaliações e precificação de ativos, reduzindo a dependência atual de fluxos manuais.
Oportunidade Estratégica
O comportamento do comprador de imóveis no Brasil passou por uma transformação estrutural nos últimos anos.
Digitalização do Mercado
O percentual de jornadas de compra iniciadas no ambiente digital saltou de45% em 2020, para85% em 2024.
Esse avanço evidencia a urgência por soluções tecnológicas que acompanhem essa nova realidade.
Projeções 2033
Estimativas apontam que o mercado imobiliário residencial brasileiro deve chegar a aproximadamenteUS$ 100 bilhões até 2033.
Com base em um crescimento composto anual (CAGR) de 5,42%.
Expertise do Sistema
O IBVI atua diretamente sobre as fragilidades técnicas, operacionais e estruturais do setor.
O IBVI nasce com uma proposta técnica e estratégica clara: corrigir as distorções estruturais do setor de avaliação imobiliária no Brasil, por meio de um sistema robusto, automatizado e fundamentado em dados.
Atualmente, 73% dos avaliadores certificados pelo CNAI ainda utilizam planilhas manuais. O IBVI substitui essas práticas com modelos automatizados de avaliação baseados em IA.
Com Google, Amazon e outras big techs ainda fora do espaço de avaliação na América Latina, o IBVI aproveita uma janela estratégica para ocupar a posição de referência no mercado.
Estratégia de Mercado IBVI
A entrada do IBVI será progressiva e segmentada, seguindo um roadmap estruturado.
Fase 1
Q1–Q2 2025
Testes piloto com 40 brokers especializados em imóveis de luxo em São Paulo. Validação do sistema em campo com usuários de alta exigência.
Fase 2
Q3–Q4 2025
Integração com bancos e instituições financeiras. Avaliações automatizadas incorporadas aos fluxos de crédito, garantias e estruturação de ativos.
Fase 3
2026
Lançamento do aplicativo B2C via brokers parceiros. Meta: 5.000 usuários ativos, promovendo ponte direta com cliente final.
Panorama Final
Pensando em um mercado de US$4 trilhões, com transações anuais chegando a US$100 bilhões, o IBVI compreende a necessidade de regulamentação e organização na questão de avaliações e transações imobiliárias no mercado brasileiro.
O avanço da tecnologia, somado à maturação das exigências regulatórias e financeiras, cria o ambiente ideal para uma nova infraestrutura de avaliação. O IBVI tem essa missão: estruturar um sistema inteligente, confiável e escalável que sirva como base técnica para a próxima geração do mercado imobiliário no Brasil e, futuramente, na América Latina.
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